Florida es un destino atractivo para inversionistas extranjeros debido a su clima cálido, su estilo de vida vibrante y su mercado inmobiliario dinámico. Sin embargo, para que la experiencia de adquirir una propiedad sea exitosa, es importante que los compradores internacionales conozcan ciertos aspectos clave y se preparen adecuadamente. A continuación, te presentamos una guía con los pasos esenciales para adquirir una propiedad en Florida de manera exitosa.

La reciente reducción de tasas de interés en el mercado financiero está generando un gran impacto en Miami, particularmente en el sector inmobiliario. Con créditos más accesibles, las empresas, consumidores y pequeños inversionistas enfrentan un nuevo panorama que promete dinamizar la economía local. Sin embargo, este cambio también trae consigo desafíos importantes, como el posible aumento de la inflación y la necesidad de ajustar estrategias de inversión y ahorro. En este artículo, exploramos cómo estos factores podrían moldear el futuro del mercado de bienes raíces en Miami y qué medidas deben tomar los actores involucrados para maximizar sus oportunidades.

Si estás comprando o vendiendo una propiedad en Florida, es crucial que conozcas los nuevos formatos del Closing Statement implementados por la Asociación Nacional de Realtors (NAR) en agosto. Estos cambios buscan ofrecer mayor transparencia en los costos de cierre y facilitar las transacciones inmobiliarias. En esta guía, te explicamos cómo afectan estos formatos al proceso de compra y venta, y por qué es importante estar al tanto para hacer una inversión informada y sin sorpresas.

Transformar una propiedad en un alquiler a corto plazo puede ser una estrategia rentable para propietarios que buscan diversificar sus ingresos. Plataformas como Airbnb y VRBO han revolucionado el mercado de alquileres, permitiendo a los propietarios generar ingresos adicionales al ofrecer estancias breves a turistas y viajeros. Sin embargo, antes de poner en marcha esta transición, es crucial entender los requisitos legales y las licencias necesarias para operar de manera legal y eficiente en este mercado competitivo.

Miami, una ciudad conocida por sus playas y su vida nocturna vibrante, también está emergiendo como un líder en sostenibilidad y propiedades verdes. Con un enfoque creciente en la construcción y diseño sostenible, la ciudad está adoptando prácticas que no solo benefician al medio ambiente, sino que también ofrecen ventajas económicas y de salud para sus residentes. Desde edificios con certificación LEED hasta el uso de materiales reciclados y tecnologías de ahorro energético, Miami está marcando el camino hacia un futuro más verde. Para compradores y vendedores, las propiedades eco-friendly representan una inversión inteligente que puede reducir costos a largo plazo y aumentar el valor de reventa.

A partir del 17 de agosto de 2024, el acuerdo de la Asociación Nacional de Realtors (NAR) introduce cambios clave que afectarán tanto a compradores como a vendedores de viviendas. Los compradores ahora deberán firmar un acuerdo formal con su agente antes de visitar propiedades, lo que podría implicar pagar directamente por los servicios del agente. Para los vendedores, ya no será obligatorio ofrecer comisiones a los agentes de los compradores a través del MLS, lo que podría reducir sus costos de transacción, aunque también requerirá más negociaciones directas para asegurar la venta de sus propiedades. Este acuerdo busca asegurar que los compradores y vendedores tengan más control y claridad sobre cómo se negocian y se pagan las comisiones, permitiendo una mayor equidad y competencia en el mercado inmobiliario.

Colombia registró la mayor cantidad de búsquedas web globales de bienes raíces en el sur de Florida en junio de 2024, según un nuevo informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami (MIAMI Association of REALTORS®, MIAMI ). Colombia, que también es el principal comprador global del sur de Florida, ahora se encuentra entre los dos principales países en búsquedas de bienes raíces en Miami en cada uno de los últimos 27 meses.

La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami reportó que en el mes de marzo del 2024, las ventas aumentaron considerablemente en el condado de Broward, llegando a un 7% más que el año pasado y mostrando que esta zona va a seguir aumentando en la atracción de inversionistas del Real Estate en La Florida.

Miami-Dade continúa siendo un epicentro para el mercado inmobiliario, mostrando resiliencia frente a desafíos como tasas hipotecarias elevadas. El primer trimestre de 2024 ha visto un aumento del 1,5% en las ventas de viviendas unifamiliares en comparación con el año anterior, alcanzando un total de 2.449 transacciones.